GIỚI THIỆU
TT Genesis – Căn Hộ Ven Sông Phong Cách Nhật Bản Tại Nam Sài Gòn
Căn hộ TT Genesis Nhà Bè tọa lạc trên trục Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital phát triển cùng các đối tác Nhật Bản và Singapore, hướng đến một nơi ở cân bằng giữa tiện nghi đô thị và không gian xanh ven sông.
Quy hoạch của dự án xoay quanh ba ý tưởng: nước, ánh sáng và con người. Cảnh quan sử dụng các vòng tròn đồng tâm và đường cong nối tiếp nhau, gợi hình ảnh dòng chảy của sông. Kiến trúc tòa nhà lấy cảm hứng từ hình cánh chim Lạc, biểu tượng của khát vọng vươn lên.
Mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, nhường phần lớn diện tích cho cây xanh và tiện ích. Hai tháp 30 tầng cung cấp 1.438 sản phẩm, gồm căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, căn hộ sân vườn, penthouse, duplex và 12 căn nhà phố thương mại. 100% căn hộ có ban công đón gió.
Liên Doanh Quốc Tế Phát Triển Dự Án
TT Genesis là kết quả hợp tác giữa TT Capital, Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group), Koterasu Partners, Hinokiya Group và Vietmax Capital. Mỗi đối tác đóng góp một thế mạnh riêng về phát triển dự án, tài chính, thiết kế và vận hành.
Với vị trí gần Phú Mỹ Hưng, hạ tầng đang được đầu tư mạnh và thiết kế chuẩn Nhật, TT Genesis phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia làm việc quanh khu Nam và nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
Hotline / Zalo tư vấn: 0902.868.437
VỊ TRÍ
Căn Hộ TT Genesis – Ven Sông, Sát Phú Mỹ Hưng, Vào Trung Tâm Trong Khoảng 15 Phút
TT Genesis nằm ngay trên đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, mặt tiền đường 30 m. Theo chủ đầu tư, khu đất có ba mặt hướng sông và bốn mặt tiền đường, một thế đất hiếm tại khu vực. Từ dự án, cư dân đi đến đại lộ Nguyễn Văn Linh và khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong khoảng 3 phút, và vào trung tâm TP.HCM trong khoảng 15 phút khi giao thông thuận lợi.
Đào Sư Tích còn kết nối với các trục lớn đi về các tỉnh miền Tây, nên cư dân thuận tiện cho cả nhu cầu đi làm trong thành phố lẫn di chuyển liên tỉnh.
Khoảng Cách Tính Bằng Phút
Theo sơ đồ của chủ đầu tư, từ dự án đến Phú Mỹ Hưng khoảng 3 phút, và đến các trung tâm thương mại cao cấp cùng các trường đại học danh tiếng khoảng 5 phút di chuyển.
Hạ Tầng Giao Thông Đang Được Quy Hoạch
Khu vực Nam Sài Gòn đang hưởng lợi từ nhiều công trình giao thông lớn. Theo sơ đồ kết nối của chủ đầu tư, quanh dự án có đường song hành Lê Văn Lương, đường Vĩnh Phước – Cây Khô và ba tuyến metro theo kế hoạch: Metro số 4 (dự kiến khởi công 2027, hoàn thành 2035), Metro số 7 (khởi công 2030, hoàn thành 2035) và Metro số 10 (khởi công 2025, hoàn thành 2028). Đây là các mốc theo kế hoạch, tiến độ thực tế có thể thay đổi.
Tiện Ích Ngoại Khu Trong Bán Kính Ngắn
- Giáo dục: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng và các trường quốc tế quanh Phú Mỹ Hưng.
- Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức và nhiều phòng khám đa khoa.
- Mua sắm, giải trí: Lotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall cùng hệ thống ngân hàng, nhà hàng, khu vui chơi quanh Quận 7.
Các tiện ích trên nằm trong bán kính khoảng 2 km đến vài phút di chuyển, giúp cư dân không phải đi xa cho nhu cầu hằng ngày.
Hotline / Zalo tư vấn: 0902.868.437
QUY MÔ
TỔNG QUAN TT GENESIS
Tên dự án: TT Genesis.
Địa chỉ: Đường Đào Sư Tích (mặt tiền 30 m), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital.
Liên doanh: TT Capital (Việt Nam), Cosmos Initia – thành viên Daiwa House Group (Nhật Bản), Koterasu Partners (Singapore), Hinokiya Group (Nhật Bản), Vietmax Capital.
Tổng diện tích: Khoảng 1,9 ha.
Mật độ xây dựng: Khoảng 40%.
Quy mô: 2 tháp đôi 30 tầng, 2 tầng hầm.
Tổng sản phẩm: 1.438 sản phẩm, gồm 1.363 căn hộ, 12 căn hộ sân vườn, 9 penthouse, 42 duplex và 12 nhà phố.
Diện tích căn hộ:
- Studio và 1PN: khoảng 35 – 53 m².
- 2PN: khoảng 69 – 74 m².
- 3PN: khoảng 95 – 119 m².
- Căn hộ sân vườn, penthouse, duplex: khoảng 85 – 268 m².
Thiết kế: 100% căn hộ có ban công; mỗi căn có từ 2 đến 4 mặt thông thoáng, đón gió và hướng nhìn trực diện bên ngoài.
Tiện ích: Hơn 8.000 m² ngoài trời và 2.800 m² trong nhà.
Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản với thiết bị thương hiệu quốc tế như Hafele, Toshiba, Yale, gỗ An Cường.
Sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam (theo tài liệu giới thiệu của dự án).
Giao nhà: Dự kiến quý 3/2029 theo lịch thanh toán của chủ đầu tư.
Hotline / Zalo tư vấn: 0902.868.437
TIỆN ÍCH
Tiện Ích TT Genesis – Không Gian Sống Cân Bằng Giữa Thiên Nhiên Và Sức Khỏe
TT Genesis được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng khép kín (compound resort), với hệ thống 88 tiện ích tinh tuyển: hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và 2.800 m² tiện ích trong nhà. Mỗi nhóm tiện ích hướng đến một thế hệ cư dân, từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi.
Tiện Ích Ngoài Trời – Hơn 8.000 m²
Cảnh quan ngoài trời được tổ chức theo ba trục: dòng chảy của nước, chuyển động của ánh sáng và kết nối cân bằng tâm trí. Cư dân có hồ bơi, vườn thiền, vườn thảo mộc, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em và cầu đi bộ trên không để đi dạo, tập luyện và sinh hoạt cùng gia đình vào cuối tuần.
Tổ Hợp Hồ Bơi
Hồ bơi là điểm nhấn của khu tiện ích ngoài trời, gồm tổ hợp hồ bơi công nghệ muối khoáng cho người lớn và tổ hợp hồ bơi dành riêng cho trẻ em, có khu vui chơi nước an toàn.
Không Gian Thư Giãn Trên Cao
Khu thư giãn trên cao có sofa lười, thảm cỏ và màn hình lớn, thích hợp cho những buổi tối xem phim hoặc gặp gỡ bạn bè.
Tiện Ích Trong Nhà – 2.800 m²
Khu tiện ích trong nhà được bố trí trên nhiều tầng, chăm sóc sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cư dân:
- Phòng gym và yoga theo tiêu chuẩn vận động.
- Thư viện và không gian đọc sách yên tĩnh.
- Khu co-working, business center và media room cho người trẻ.
- Phòng xông hơi, spa và các phòng phục hồi sức khỏe.
- Phòng khám bác sĩ gia đình ngay trong dự án.
Sảnh Đón Sang Trọng
Sảnh đón tòa nhà có trần cao, ánh sáng ấm và vật liệu cao cấp, tạo ấn tượng ngay từ lúc bước vào.
Tiện Ích Cho Từng Thế Hệ
- Trẻ em: khu vui chơi an toàn, hồ bơi riêng, sân chơi ngoài trời.
- Người lớn tuổi: vườn thảo mộc, vườn thiền, lối đi dạo xanh.
- Người trẻ: phòng gym, co-working, không gian giải trí chung.
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân còn dùng được toàn bộ dịch vụ quanh Phú Mỹ Hưng và Quận 7 chỉ vài phút di chuyển.
Hotline / Zalo tư vấn: 0902.868.437
MẶT BẰNG
Mặt Bằng TT Genesis – Thông Thoáng, Ít Góc Chết, Nhiều Căn Góc
Mặt bằng TT Genesis được thiết kế để mỗi căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa, đồng thời giữ được sự riêng tư cho từng gia đình.
Mặt Bằng Tổng Thể
Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tháp The Lucis (Tầng 4 – 27)
Tháp The Lucis bố trí hình chữ L để đón gió và ánh sáng. Tầng điển hình gồm nhiều loại căn: studio, 1PN, 2PN, 2PN góc và 3PN, diện tích từ khoảng 35 m² đến gần 120 m². Nhiều căn góc có tầm nhìn thoáng và riêng tư hơn.
Các Loại Căn Hộ
Diện tích dưới đây là diện tích tim tường theo bản vẽ mặt bằng của chủ đầu tư.
- Studio: 35,24 m², phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
- 1PN, 1WC: 52,92 m².
- 2PN, 2WC: 69,00 m² (loại cơ bản), 71,92 m² (căn góc) và 73,96 m² (loại Plus).
- 3PN, 2WC: 94,55 m² (loại cơ bản) và 119,57 m² (loại Plus).
- Căn sân vườn, penthouse, duplex và nhà phố: dành cho khách cần không gian rộng hoặc kinh doanh.
Quý khách vui lòng liên hệ để nhận mặt bằng chi tiết từng tầng và từng loại căn.
Hotline / Zalo tư vấn: 0902.868.437
NHÀ MẪU
Nội Thất Căn Hộ TT Genesis – Xem Trước Không Gian Sống
Căn hộ TT Genesis được thiết kế theo phong cách Nhật Bản: tông màu gỗ ấm, trần cao tối thiểu 2,9 m, cửa kính cao sát trần và lô gia riêng để đón nắng, gió. Dưới đây là hình ảnh nội thất minh họa của căn hộ. Hình ảnh mang tính tham khảo, thực tế bàn giao có thể khác đôi chút.
Phòng Ngủ
Phòng ngủ ưu tiên ánh sáng tự nhiên và sự yên tĩnh, có tủ âm tường, góc làm việc và cửa kính nhìn ra cảnh quan.
Phòng Khách, Bếp Và Phòng Ăn
Phòng khách, bếp và phòng ăn được bố trí liên thông, tạo không gian sinh hoạt chung thoáng đãng cho cả gia đình.
Những Điều Nên Xem Khi Tham Quan Nhà Mẫu
Theo cập nhật đầu tháng 10/2026, nhà mẫu và sale gallery của TT Genesis đã bắt đầu mở cửa đón khách. Khi tham quan, quý khách nên chú ý:
- Không gian sống: chiều cao trần, lô gia, cửa kính sát trần và cách bố trí các phòng.
- Vật liệu hoàn thiện: sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh và thiết bị khóa cửa.
- Tiêu chuẩn bàn giao: đối chiếu danh mục vật liệu trong nhà mẫu với danh mục ghi trong hợp đồng.
Theo chủ đầu tư, căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với thiết bị của các thương hiệu như Hafele, Toshiba, Yale và gỗ An Cường. Quý khách nên đề nghị chủ đầu tư cung cấp danh mục vật liệu chi tiết bằng văn bản. Để đặt lịch tham quan nhà mẫu, quý khách liên hệ hotline bên dưới.
Hotline / Zalo tư vấn: 0902.868.437
TIẾN ĐỘ
Tiến Độ Thi Công TT Genesis – Hình Ảnh Công Trường
Ngày 04/6/2026, lễ ký kết liên doanh quốc tế phát triển dự án TT Genesis đã diễn ra tại khách sạn Hilton Sài Gòn, với sự tham gia của TT Capital, Cosmos Initia, Koterasu, Hinokiya và Vietmax Capital.
Theo cập nhật đầu tháng 10/2026, công trường đang thi công phần móng và ép cọc tháp The Lucis, đồng thời hoàn thiện đường nội khu vào dự án. Các hạng mục nhà mẫu và sale gallery đã được đưa vào sử dụng.
Hình Ảnh Công Trường
Pháp Lý Dự Án
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và có quy hoạch chi tiết 1/500. Theo tài liệu giới thiệu của dự án, khách mua là người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Trước khi đặt cọc, quý khách nên đề nghị chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, thông tin ngân hàng bảo lãnh và hợp đồng mẫu để đối chiếu.
Chúng tôi sẽ cập nhật hình ảnh và tiến độ thực tế trên trang này khi có thông tin mới.
Hotline / Zalo tư vấn: 0902.868.437
THANH TOÁN
Chính Sách Thanh Toán TT Genesis – Dòng Tiền Linh Hoạt Theo Tiến Độ
Theo bảng “Giải pháp thanh toán linh hoạt” hiện hành, TT Genesis có bốn phương thức thanh toán. Mốc thời gian dưới đây là dự kiến theo lịch của chủ đầu tư: ký văn bản thỏa thuận 11/2026, ký hợp đồng mua bán quý 3/2027, bàn giao quý 3/2029.
Các Phương Thức Thanh Toán
- Phương thức Nhanh 30 (chiết khấu 3%): đợt 1 thanh toán 30%; 8 đợt tiếp theo mỗi đợt 5%, cách nhau 3 tháng; 25% khi bàn giao; 5% khi cấp giấy chứng nhận.
- Phương thức Nhanh 50 (chiết khấu 5%): đợt 1 thanh toán 50%; 4 đợt tiếp theo mỗi đợt 5%, cách nhau 3 tháng; 25% khi bàn giao; 5% khi cấp giấy chứng nhận.
- Phương thức Nhanh 70 (chiết khấu 8%): đợt 1 thanh toán 70%; 25% khi bàn giao; 5% khi cấp giấy chứng nhận.
- Phương thức Thanh toán chuẩn: bốn đợt đầu mỗi đợt 5%, đợt 5 thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán; sau đó thanh toán đều theo tháng trong khoảng 20 tháng (tổng 40%); 25% khi bàn giao; 5% khi cấp giấy chứng nhận.
- Phương thức Đồng hành tài chính: khách thanh toán theo từng đợt đầu, sau đó ngân hàng giải ngân theo chương trình phối hợp với chủ đầu tư.
Lưu ý: chính sách và mức chiết khấu có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng đợt mở bán. Quý khách liên hệ để nhận chính sách mới nhất và tư vấn phương thức phù hợp trước khi quyết định.
Quý anh/chị vui lòng điền thông tin đăng ký bên dưới hoặc gọi hotline 0902.868.437 để nhận trọn bộ chính sách bán hàng.
GIÁ BÁN
Giá Bán Căn Hộ TT Genesis Dự Kiến
Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ TT Genesis có giá khởi điểm khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, đơn giá dự kiến từ khoảng 71 triệu đồng/m².
- Căn 1PN / 1PN+: khoảng 2,8 – 3,1 tỷ đồng.
- Căn 2PN: khoảng 3,9 – 4,5 tỷ đồng.
- Căn 3PN: khoảng 5,5 – 6,8 tỷ đồng.
Lưu ý: đây là mức giá dự kiến, có thể thay đổi theo vị trí căn, tầng, hướng view và thời điểm công bố chính thức của chủ đầu tư.
Để nhận bảng giá và giỏ hàng mới nhất, quý khách liên hệ hotline 0902.868.437.